주택시장은 크게 자가시장과 전월세시장, 그리고 무상가구로 구성된다. 2019년 주거실태조사를 분석해 보면, 자가 58%(1157만 가구), 전월세 38.1%(759만 가구), 무상 3.9%(78만 가구)다. 759만 전월세가구 중 86.5%(656만 가구)가 민간임대주택에 살고 있다. 공공임대주택에 살고 있는 가구는 11.6%(88만 가구)에 불과하다. 전월세시장 안정을 위해 민간임대주택시장이 중요한 이유로 꼽힌다.

 최근 계약갱신청구권 등을 담은 새 ‘주택임대차보호법’ 부작용으로 전세난이 가중되면서 신혼부부 등 실수요자들의 관심이 민간임대아파트로 쏠리는 추세다. 일정기간 임대로 살아본 후 분양 전환 여부를 결정하는 민간임대아파트는 청약통장 보유 여부나 소득제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 청약이 가능하고, 임대아파트여서 취득세나 재산세 등의 세금납부 의무도 없다.    

 또한 민간임대 아파트는 청약, 대출 등 제한 요소가 적고 최대 10년까지 거주 후 분양 전환 가능할 뿐만 아니라 민간 건설사가 시공해 일반 아파트 수준의 상품성도 강점으로 꼽히기 때문이다.

이러한 상황 속에서 ㈜한토건설 공급하는 안성공도센트럴카운티가 분양 진행 소식을 알리며 전세난 해결방안을 제시해 눈길을 끈다.

 경기도 안성시 공도읍 용두리 522-1번지 일원 지하1층부터 지상25층 아파트 7개동 총 533세대 규모의 안성공도센트럴카운티는 한토건설이 시행시공을 맡은 민간임대아파트로 단지 바로 앞 2380평 규모의 공원 조성으로 집 앞에서 누리는 에코특권과 용머리초등학교와 단지 내 국공립어린이집 예정으로 훌륭한 교육인프라가 장점으로 꼽힌다.

 특히 단지 앞 공원이 축구장보다 큰 2,380평 정도에 이르러 언택트 시대를 맞아 멀리 가지 않고 집 앞에서 누릴 수 있는 건강한 여가생활이 가능하다. 풍부한 녹지와 쾌적한 환경을 갖춘 덕분에 외부활동이 자유롭지 못한 요즘 더욱 주목을 받고 있다.

 또한 안성ic와 38번 국도가 인접해 있으며, 서울~세종고속도로 2022년 예정되어 교통여건도 좋다. 특히 동서관통 철도망인 평택~부발간 국가철도 사업예정으로 미래가치도 훌륭한 평가를 받고 있다.

 안성공도센트럴카운티 관계자는 “안성스타필드 인근으로 명품 생활이 가능하며, 청약통장 상관없고 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하며 주택수 미포함 장점 때문에 문의가 급증하고 있다.”고 전했다.

 한편, 안성공도센트럴카운티는 오는 6월 모델하우스를 오픈하며, 자세한 정보는 공식 홈페이지 및 전화 문의로 알 수 있다.

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